1、选址位置要求 ：
商圈定位：当地核心商业圈/娱乐商圈，200米内不能有学校、医院；
物业朝向：道路交叉路口位置最佳，铺面朝向主干道，交通便捷；
物业性质：可用做娱乐、餐饮用途；
物业环境：周边无立交桥，车道无隔离带，交通便利，楼上无住宅/客房，离居民楼最近距离35米以上，200百米内无医院、学校为佳；
特别提醒：要注意物业是否属于城市整改规划范围内。
2、物业要求：
实用面积：650 -800平米，以正方形或较宽的长方体及门口能设立外摆外休闲区为最佳；
外立门面：最好有二面可以做门面设计，正面长15米以上，侧面12米以上，高7--10米以上，面向热闹街区方向为佳，无遮挡视觉，有效果良好广告位可用；
室内层高：梁下高度4.5米以上，柱距8米以上（最好大厅区域300平米无柱子）；
选择楼层：独栋1楼，1楼或1楼门厅（30-50平米左右）加2楼；
消防配套：已完成消防一次验收合格，有合格消防系统和可以驳入的消费水管及报警管线；
物业产权：有合法的产权证明或其他有效文件；
租赁期限：5年以上。
3、配套设施：
停车位：门口/周边不少于50个（专用最好）；
水电配置：供水管径 8 CM以上1-2根，主排水管直径不小于￠160，可供电量不小于400-500KVA
排污设施：排水、排烟、化粪池、污井等设施均完善。
