（1）证件要求：
新建项目符合当地规定，满足KTV证照办理要求；在营项目需证照齐备；
（2）物业要求：
实用面积450-1000㎡较佳，消防达标，且层高（梁下距离）较低不得低于3.2米；
（3）选址要求：
1、不得在居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑屋内；
2、居民住宅区和学校、医院、机关周围200米以外；
3、建筑物地下一层以上；
4、承租项目所属建筑里没有住宅；
5、符合当地办照要求的场所；
6、地面活载荷不小于320-450公斤/平方米（租赁区域的地面楼板和顶板）；
7、消防通道至少有2个；
8、承租项目所属项目里没有住宅，并且物业不能与住宅相连，至少相隔10米；
9、周围步行距离200米范围内不允许有政府机关、中小学、医院、危险品化学区；
10、不得在居民楼、博物馆、图书馆和被核定的文物保护单位建筑内；
（4）产权要求：
产权为纯商业用房（住宅和商住两用房底商不可用，房屋规划用途为商业，住宅、办公、配套工建等其它用途不可）必须提供正规房产证明。
